Te koop: Veldstraat Oost 1, 6107 AS Stevensweert

€ 398.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 150 m²
Perceeloppervlakte 170 m²
Aanvaarding In overleg

Omschrijving

Omschrijving
Op een zichtlocatie in de dorpskern ligt dit beeldbepalend pand met woon- en horecabestemming. Het biedt een scala aan mogelijkheden voor zowel de innovatieve
horecaondernemer als particuliere bewoning. Het object is momenteel in gebruik als restaurant. De locatie bevindt zich midden in het prachtige dorp Stevensweert en heeft een algemene parkeerplaats voor de deur. Op slechts 5 minuten gelegen van de A2 en A73 en omringd door de “Maasplassen” waardoor het gesitueerd is in een toeristisch gebied. Wandel- en fietsroutes voor de deur.

Overname van de horeca inventaris is bespreekbaar.

Indeling

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Op de begane grond bevindt zich het horecabedrijf. Via de entree aan de voorzijde van het pand is een separate trapopgang aanwezig als opgang voor de verdiepingen. Het restaurant is te typeren als “Bib Gourmand”. Het restaurant is sfeervol ingericht, een prachtige antieke kachel is hier aanwezig. Vanuit het
restaurant kan het terras bediend worden. De begane grond beschikt over een eigen toiletgroep, een compleet ingerichte bar, professionele bedrijfskeuken en berging met achteringang. Via het restaurant kan men naar een “opkamer” die nu in gebruik is als multifunctionele ruimte. De inventaris/inrichting staat vermeld op een separate inventarislijst. Buiten heeft het object aan de voorzijde twee horecaterrassen en een algemene parkeerplaats voor ca. 20 auto’s waar gasten gratis kunnen parkeren.

Eerste verdieping

1e etage
Vanuit de opkamer bereikt u de met eikenhout beklede trap naar de 1e etage. Op deze etage bevinden zich 2 ruime slaapkamers van elk 16 m2, met een laminaat vloer, deels enkel glas en deels dubbele beglazing. De woonkamer van 26 m2, een inloopkast en een gerenoveerd toilet is eveneens op deze etage gelegen. In de woonkamer loopt de schouw waar eventueel een kachel geplaatst kan worden. Hier kunt u via de met eiken belegde overloop naar de volgende “deel” etage waar een
mooie ruimte aanwezig is welke op dit moment in gebruik is als waskamer. De beglazing is van enkel glas en de vloer belegd met laminaat.

Tweede verdieping

2e etage
De 2e etage is te bereiken via een eikenhouten trap. Deze verdieping is totaal gerenoveerd. Hier zijn inbouwkasten gemaakt om nog meer ruimte te creëren. De originele eikenhouten dakconstructie is op ooghoogte, maar is een erg leuk detail, waardoor de stijl van deze woning “als vanouds” is gebleven. Een compleet ingerichte badkamer (10 m2) is te vinden op deze etage met een royale inloopdouche, jacuzzi, wastafelmeubel, wandmeubel en een toilet. De vloer en de wanden zijn betegeld en in het plafond zijn inbouwspotjes geplaatst. Aan de linkerzijde van de overloop is de CV-ruimte. De CV ketel wordt gehuurd. De kantoorruimte (8 m2) is voorzien van een laminaatvloer en een inbouwkast. Hier is een bergruimte gecreëerd.

Slaapkamer
Aan het einde van de overloop is een royale slaapkamer (20 m2). Deze ruimte is de MASTER bedroom en van een bergruimte voorzien. Hier vertellen de bijgevoegde foto’s de fantastische sfeer van de woonstijl, anno 1890. De uitstraling is sfeervol en luxueus. Eikenhouten vloer, Velux elektrisch dakraam en een inloopkast maken deze kamer compleet. De open trapverbinding brengt u tot de nok van het huis waar nog een mooie extra kamer aanwezig is. De zeer ruime bergruimte op deze kamer is door de huidige bewoners in gebruik geweest ls speelkamer. Het dakraam geeft via de vide tussen de slaapkamer en nok-kamer voldoende lichtinval.

Overige verdiepingen

Kelder
Een kelder van circa 20 m2 is in gebruik als opslagruimte. Via de trap in het portaal, alsmede de trap in het restaurant is de “opkamer” bereikbaar. De beglazing van de opkamer is van enkel glas en de vloer met natuursteen betegeld.

Bijzonderheden

Algemeen
Het object heeft als Bib Gourmand een uitstekende naam en faam en is het enige in zijn soort in deze regio. Door de unieke ligging zijn de mogelijkheden slechts begrenst door uw eigen fantasie! Het pand biedt ruimte aan zowel particuliere als horeca-doelstellingen die u heeft: U hoeft slechts de eerste stap te zetten en contact op te nemen voor een volledige rondleiding. U zult overtuigd zijn van het potentieel.

Het object in het kort
-Geheel in stijl (recentelijk} gerenoveerde woonruimte op de 2e etage;
-Geheel in huiselijke stijl gerenoveerde horecaruimte op de begane grond met achterom;
-Semi vrijstaand pand;
-Het dak van het woongedeelte is geïsoleerd;
-Airco als klimaatbeheersing;
- Gelegen in een toeristische en natuurlijke omgeving in de kern van “Maasplas” gemeente
Stevensweert;
- Prachtige ligging op een zichtlocatie aan de Dorpsweg en slechts op 5 minuten gelegen
van de verbindingswegen A2 en A76;
- Ruime parkeerplaats, het pand is geheel omheind;
- De CV-ketel is gehuurd;
- Achterom voor laden/lossen bedrijf;
- Karakteristiek pand gelegen in een beschermd dorpsgezicht;
- Pand is goed onderhouden;
- Dubbele beglazing in hardhouten kozijnen;
- Bruikleencontract Bitburger kan overgenomen worden (geen verplichte overname).
- Object biedt alle ruimte om geheel als woonruimte in gebruik genomen te worden.

Dit object wordt te koop aangeboden in samenwerking met Tonny Freriks Horecamakelaars. Voor inlichtingen kunt u contact opnemen met Nico Rooijmans 06-51243838

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00052
Vraagprijs € 398.000,- k.k.
Inrichting Optioneel
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 20 februari 2019
Laatste wijziging Maandag 3 juni 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1750
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Schilddak
Isolatievormen Dakisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 170 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 150 m²
Inhoud 970 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 6
Aantal kamers 7 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging In centrum
CV ketel
CV ketel Daalderop HR Combi
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2016
Eigendom Huur
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Airconditioning
Centrale verwarming
Heeft airco Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Kaart

Recent bekeken