Te koop: Bergweg 36, 6077 BT Sint Odilienberg

€ 195.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Gebruiksoppervlakte wonen 129 m²
Perceeloppervlakte 243 m²
Aanvaarding In overleg

Omschrijving

Sint Odiliënberg, Bergweg 36

In het gezellige dorp Sint Odiliënberg ligt deze goed onderhouden halfvrijstaande eengezinswoning met garage, overkapping en gezellige tuin. Sint Odiliënberg is een dorpskern onderdeel uitmakend van gemeente Roerdalen. U vindt hier alle direct benodigde voorzieningen, in combinatie met een gezellig dorps karakter en serene rust. Vanuit deze woning zijn alle voorzieningen op loopafstand. Het centrum van Roermond is bereikbaar in 10 autominuten, zo ook de A2 en A73. Deze woning is gelegen in een kindvriendelijke omgeving, nabij een speeltuintje.

Indeling

De indeling is als volgt:

Begane grond: Entree met tegelvloer. Vanaf hier heeft u toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping, het toilet met fonteintje en mechanische ventilatie, de meterkast en de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een houtparket vloer die drempelloos doorloopt tot in de keuken. De living is L-vormig waardoor een ruime gezellige zithoek gecreëerd wordt aan de voorzijde van de woning. De halfopen keuken is in 2006 vervangen en voorzien van alle apparatuur die u nodig heeft, zoals koelkast, onderhoudsvriendelijk gasfornuis, magnetron/ combi oven. Vanuit de woonkamer is de achtertuin bereikbaar middels de openslaande tuindeuren. Aan de woning vast is een overkapping gerealiseerd, mede zodat de garage droog bereikbaar is tijdens regenachtige dagen. De garage is voorzien van elektriciteit en stromend water en kan plaats bieden aan één auto. In de zomerdagen biedt de op het westen gelegen tuin tot laat in de avond een gezellige plek om te vertoeven.

Eerste verdieping

1e Verdieping: De overloop geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers, de vaste trap naar de zolder en de badkamer. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een wastafel, ligbad, badkamer meubel, mechanische ventilatie en een aansluiting om een toilet te realiseren. In de slaapkamers is voldoende ruimte voor een groot gezin.

Tweede verdieping

2e Verdieping: De zolder is momenteel in gebruik als bergruimte en CV-ruimte. Doordat de CV-ruimte is gescheiden van de bergruimte is met een kleine ingreep de bergruimte te veranderen in een slaapkamer. Tevens is de trapopgang naar de zolder afgescheiden van de overloop middels een deur, hetgeen het stookgedrag op de eerste verdieping ten goede komt. De CV ketel dateert van 1986 en de separate warmwatervoorziening van de woning is middels een huurgeiser. Beide installaties zijn op zolder naast elkaar gesitueerd waardoor het vervangen van beide door één energiezuinige HR ketel een kleine ingreep is. Het dak is geïsoleerd.

Bijzonderheden

Een overzicht van enkele positieve kanten van de woning:

- Kindvriendelijke rustige omgeving
- Dubbele beglazing op de begane grond
- Recent vervangen keuken
- Gezellige tuin op het westen
- Ruime woning geschikt voor een groot gezin

Inhoud: ca. 412 m3
Woonoppervlakte: ca. 129 m².
Bouwjaar: 1986.
Aanvaarding: in overleg.
Vraagprijs: € 195.000,-- k.k.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00007
Vraagprijs € 195.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Zondag 21 december 2014
Laatste wijziging Dinsdag 9 februari 2016
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1986
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 243 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 129 m²
Inhoud 412 m³
Oppervlakte externe bergruimte 19 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 13 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 11 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering Oosten
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Oosten
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
CV ketel
Combiketel Ja
Uitrusting
Warm water Geiser
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Bad
Toilet
Parkeergelegenheid Parkeerplaats
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Kaart

Recent bekeken