Te koop: Mauritslaan 114, 6161 HZ Geleen

BESCHRIJVING OBJECT
Kantoorruimte/ bedrijfsruimte/ winkelruimte met zeer grote opslagruimte (loods) en bovengelegen ruime woning.

OMGEVING
Het object is gelegen op een zichtlocatie aan de Mauritslaan, nabij centrum en randweg.

KADASTER
Kadastraal bekend gemeente Geleen, sectie A, nummer 8824.

INDELING
Dit object is nog geheel naar eigen inzicht te renoveren. Elke laag heeft een sanitaire ruimte en diverse ruimten. Het dak is recent vernieuwd (2015).

Souterrain
Het pand is voorzien van een ruim souterrain (ca. 168 m2).

Begane grond:
Het pand beschikt over een centrale entree, portaal, en ca. 240 m2 commerciële ruimte met achter in- en uitgang ten behoeve van laden/lossen. De commerciële ruimte is te gebruiken als winkel-, kantoor-, of praktijkruimte met loods. Toegang tot loods achterom mogelijk voor vrachtauto’s. De begane grond beschikt over een etalage en is voorzien van houten kozijnen.

Eerste verdieping:
Het gehele woongedeelte is voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Via het trappenhuis komt men op een overloop die toegang geeft tot de woonruimte die is opgedeeld in 3 gedeelten. De woonruimte is voorzien van plavuizen, 3 grote raampartijen, kachel, open haard en verwarming. Via een dubbele raam/deur partij verkrijgt men toegang tot het platte dak waar een ruim dakterras is te realiseren. Op de eerste verdieping bevindt zich tevens een toiletruimte met wasbakje en een keuken van ca. 11,5 m2.

Tweede verdieping:
Via een houten trap komt men op de overloop van de tweede verdieping. Hier bevinden zich 3 slaapkamers van ca. 7, 12, en 16 m2 voorzien van nieuw vliesbehang en nieuwe kunststof kozijnen met dubbel glas. Tevens bevindt zich hier de badkamer.

GEBRUIKERSMOGELIJKHEDEN
Detailhandel, kantoor- of praktijkruimte in combinatie met woning.

TECHNISCHE VOORZIENINGEN/ INSTALLATIES
CV installatie.
Meerdere sanitaire ruimten.
Meterkast.
De twee verwarmingsketels worden vernieuwd.

PARKEERMOGELIJKHEDEN
Voldoende parkeermogelijkheden voor de deur.

BEREIKBAARHEID
Goed bereikbaar.

AANVAARDING
Per direct.

ALGEMEEN
De eigenaar biedt bij voldoende eigen middelen ook de mogelijkheid tot hypotheekverstrekking aan. Verder is het mogelijk om het pand in zijn geheel te huren.

OPMERKINGEN
Ondanks dat wij zeer secuur te werk gaan bij het verzamelen van de gegevens, kunnen aan deze omschrijving geen rechten worden ontleend.